房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施以來(lái)，郵儲(chǔ)銀行北京分行積極響應(yīng)監(jiān)管要求，全力以赴推動(dòng)相關(guān)工作落實(shí)。在“白名單”項(xiàng)目的審批與投放層面，該行成立專項(xiàng)工作小組，建立綠色審批機(jī)制，確保不同企業(yè)的合理融資需求得到有效滿足。在政策執(zhí)行上，分支行人員勤勉不怠，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都能高效運(yùn)行。截至2024年8月末，郵儲(chǔ)銀行北京分行已完成協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目審批8億元，彰顯了國(guó)有大型商業(yè)銀行的使命擔(dān)當(dāng)。

成立專項(xiàng)工作小組

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的特點(diǎn)。一方面，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、就業(yè)和地方財(cái)政收入等方面有著不可替代的作用；另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度投機(jī)和泡沫化趨勢(shì)也引發(fā)了諸多問題，如房?jī)r(jià)過(guò)高、庫(kù)存積壓、金融風(fēng)險(xiǎn)累積等。

在此背景下，今年1月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，指導(dǎo)各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，通過(guò)精準(zhǔn)識(shí)別和分類管理，為符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)提供必要的資金支持，避免盲目投資帶來(lái)的市場(chǎng)波動(dòng)，有助于形成更為健康、有序的市場(chǎng)環(huán)境。

郵儲(chǔ)銀行北京分行高度重視，迅速行動(dòng)，分行領(lǐng)導(dǎo)親自“掛帥”，成立郵儲(chǔ)北分房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組，統(tǒng)籌推動(dòng)分行范圍內(nèi)協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目的審批投放，扎實(shí)做好協(xié)調(diào)機(jī)制下的各項(xiàng)工作。

在協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目落地過(guò)程中，分支行人員勤勉不怠，力爭(zhēng)“三個(gè)第一”，即收到協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”后，第一時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目精準(zhǔn)評(píng)估，篩選合格項(xiàng)目，評(píng)估團(tuán)隊(duì)會(huì)從多個(gè)維度進(jìn)行綜合考量，確保篩選出的項(xiàng)目穩(wěn)健可靠。同時(shí)，快速與合格項(xiàng)目對(duì)接，第一時(shí)間了解客戶真實(shí)訴求；項(xiàng)目審批人員提前把關(guān)，第一時(shí)間確定項(xiàng)目可行性。確認(rèn)項(xiàng)目可行后，郵儲(chǔ)銀行北京分行會(huì)通過(guò)已建立的綠色審批機(jī)制集中報(bào)總行審批。

這一系列流程的設(shè)計(jì)，展現(xiàn)了郵儲(chǔ)銀行北京分行在城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施過(guò)程中的專業(yè)性和高效性，不僅極大提高了工作效率，縮短了從項(xiàng)目篩選到最終放款的時(shí)間周期，保證了資金能夠及時(shí)到位，更為企業(yè)的運(yùn)營(yíng)提供了強(qiáng)有力的支持。

不斷優(yōu)化服務(wù)流程

從項(xiàng)目審批到放款，再到后期的監(jiān)督和服務(wù)，郵儲(chǔ)銀行北京分行都做到了無(wú)縫銜接，全程跟蹤。項(xiàng)目審批通過(guò)后，由支行人員與企業(yè)簽約放款，分行隨時(shí)跟進(jìn)進(jìn)度，并及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)制工作組匯報(bào)相關(guān)進(jìn)展，也確保了上級(jí)部門能夠及時(shí)掌握最新動(dòng)態(tài)，以便于作出更加科學(xué)合理的決策。這種高效的管理方式，確保了每一環(huán)節(jié)都能夠高效運(yùn)轉(zhuǎn)，讓每一筆貸款都能夠用在刀刃上。

在上下協(xié)同、漸次推進(jìn)的政策執(zhí)行力作用下，截至2024年8月末，郵儲(chǔ)銀行北京分行完成協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目審批8億元。

房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠進(jìn)入“白名單”僅是第一步，推動(dòng)融資落地見效才是關(guān)鍵。進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目雖然已經(jīng)具備了一定的資質(zhì)，但仍需進(jìn)一步評(píng)估其市場(chǎng)前景、財(cái)務(wù)狀況以及合規(guī)性等多個(gè)維度，確保資金能夠投向最有潛力的領(lǐng)域。

郵儲(chǔ)銀行北京分行通過(guò)建立高效的項(xiàng)目評(píng)估體系，確保第一時(shí)間篩選出最優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，為后續(xù)的融資工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。其次，高效的溝通機(jī)制是確保融資順利進(jìn)行的關(guān)鍵。郵儲(chǔ)銀行北京分行與企業(yè)之間建立起順暢的信息交流渠道，及時(shí)了解企業(yè)的實(shí)際需求和發(fā)展計(jì)劃，確保金融服務(wù)能夠精準(zhǔn)對(duì)接企業(yè)所需。這種雙向互動(dòng)不僅提升了服務(wù)效率，更增強(qiáng)了銀企之間的信任與合作。

郵儲(chǔ)銀行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)，該行將繼續(xù)秉持服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的初心，扎實(shí)落實(shí)北京市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作，認(rèn)真服務(wù)不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)，不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，為北京地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。