220家國(guó)內(nèi)外知名品牌入駐、開業(yè)當(dāng)日客流達(dá)20萬(wàn)人次、銷售額2000萬(wàn)元……日前，由中駿打造的22萬(wàn)m2城市綜合體——西長(zhǎng)安中駿世界城開業(yè)即交出令人艷羨的成績(jī)單。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，作為中駿商管創(chuàng)新奧萊的首個(gè)落地項(xiàng)目，西長(zhǎng)安中駿世界城有望成為北京消費(fèi)季期間，京西商圈最具“內(nèi)能”的創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景與空間。同時(shí)，對(duì)中駿而言，打造長(zhǎng)安街又一座商業(yè)新地標(biāo)，標(biāo)志著中駿TOD創(chuàng)新綜合體開發(fā)戰(zhàn)略在京的又一次嶄新兌現(xiàn)與成功布局。

北京西長(zhǎng)安中駿世界城實(shí)景圖

助力消費(fèi)季

京西再添打卡商業(yè)地標(biāo)

憑借著100%招商率和99%開業(yè)率，北京西長(zhǎng)安中駿世界城開業(yè)當(dāng)日即迎來納客高峰，創(chuàng)下客流超20萬(wàn)人次、銷售額近2000萬(wàn)元、累計(jì)注冊(cè)會(huì)員人數(shù)超20萬(wàn)人的首秀佳績(jī)。

中駿商管相關(guān)人士分析，在品牌選取上，項(xiàng)目打破了傳統(tǒng)奧萊模式，以“高性價(jià)比+新潮個(gè)性化”為標(biāo)準(zhǔn)。在總共220家知名品牌中，區(qū)域首進(jìn)品牌120余家、重點(diǎn)品牌50余家、網(wǎng)紅及創(chuàng)新品牌30余家，其中15%的品牌代表了行業(yè)的新趨勢(shì)、新內(nèi)容。

同時(shí)，有別于傳統(tǒng)購(gòu)物中心店鋪與公區(qū)的“界限分明”，項(xiàng)目在定位、主題、空間上全面打造無(wú)邊界、沉浸式體驗(yàn)。引入卡通尼北京首家非洲主題兒童樂園，滿足家庭親子、社交、沉浸體驗(yàn)需求。引入威波豪斯沖浪俱樂部，創(chuàng)新地將沖浪運(yùn)動(dòng)搬到購(gòu)物中心，構(gòu)建出“運(yùn)動(dòng)+社交”新消費(fèi)場(chǎng)景。

“2023年北京消費(fèi)季在本月已啟動(dòng)，北京將融合國(guó)際范、中國(guó)潮，營(yíng)造繁榮消費(fèi)氛圍，滿足群眾多元化、品質(zhì)化、個(gè)性化消費(fèi)新需求，持續(xù)推動(dòng)消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)。”一位商業(yè)分析師指出，北京正不斷推出新激勵(lì)舉措，為消費(fèi)注入新動(dòng)能。而這些舉措落地，必然需要特色空間與創(chuàng)新場(chǎng)景作為消費(fèi)力釋放的載體。由此，定位“北京首座TOD輕生活?yuàn)W萊中心”的西長(zhǎng)安中駿世界城，在填補(bǔ)京西商業(yè)類型空白的同時(shí)，更拓展了當(dāng)?shù)貏?chuàng)新消費(fèi)空間的版圖。

中駿金輝·未來云城效果圖

超級(jí)TOD模式

打造城市會(huì)客廳

“西長(zhǎng)安中駿世界城為新消費(fèi)賦能，靠的不僅是奧萊定位和創(chuàng)新業(yè)態(tài)布局，它還是集公交樞紐與地鐵接駁于一身的TOD項(xiàng)目，堪稱京西新一代城市會(huì)客廳。”中駿相關(guān)人士介紹，西長(zhǎng)安中駿世界城作為中駿“一體兩翼”戰(zhàn)略模式下的標(biāo)桿項(xiàng)目，正以“超級(jí)TOD模式”煥新城市活力，賦能城市發(fā)展。

整體設(shè)計(jì)上，西長(zhǎng)安中駿世界城集合了地鐵、公交樞紐中心、中駿天字系住宅、購(gòu)物中心、方隅長(zhǎng)租公寓等業(yè)態(tài)于一體。項(xiàng)目一層直通當(dāng)?shù)亟煌兗~中心，匯集20條公交線路；二層與地鐵S1線無(wú)縫連接?？v橫的路網(wǎng)，為項(xiàng)目創(chuàng)造源源不斷的人流與消費(fèi)潛力。

同期開業(yè)的北京天峰方隅長(zhǎng)租公寓以“高檔一居租方隅”作為品牌定位。采用挑高星級(jí)會(huì)客大堂、極簡(jiǎn)國(guó)際化立面及全景落地窗設(shè)計(jì)。公區(qū)配置圖書、臺(tái)球桌、健身房等設(shè)施，配以24小時(shí)管家服務(wù)。

住宅配套上，繼中駿在京西成功開發(fā)“天字系”高端項(xiàng)目西山天璟之后，作為西長(zhǎng)安世界城的重要組成部分，中駿天峰承續(xù)“天字系”高端住宅品質(zhì)，以三面寬、南北通透的全明設(shè)計(jì)，成為京西城市精英的理想居所。

方隅公寓、中駿天峰為聚集大量時(shí)尚青年、商務(wù)白領(lǐng)，便捷的交通，讓北京西長(zhǎng)安中駿世界城成為天然客流引擎。至此，西長(zhǎng)安中駿世界城將“站、場(chǎng)、人”三者有機(jī)融合，打造成一體化的TOD4.0模式，成為聚焦消費(fèi)者生活、出行、休閑、購(gòu)物等多元需求的超級(jí)綜合體。

業(yè)內(nèi)人士指出，西長(zhǎng)安中駿世界城開業(yè)，讓中駿實(shí)現(xiàn)了從CBD到京西，“一條長(zhǎng)安街，兩座世界城”的成功落位，是中駿穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)實(shí)力與業(yè)態(tài)持續(xù)升級(jí)能力的體現(xiàn)，也是中駿“一體兩翼”戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)的凸顯。

未來云城

加速兌現(xiàn)的“雙鐵TOD”樣本

“鐘愛一二線城市TOD開發(fā)模式拿地運(yùn)營(yíng)”，是當(dāng)下外界觀察中駿的一個(gè)特有視角和顯著標(biāo)簽。以“做有質(zhì)量的規(guī)模化”為座右銘的中駿，其TOD開發(fā)在全國(guó)已做得風(fēng)生水起。

資料顯示，中駿在北京、杭州、上海、合肥、福州、南昌等核心一二線城市開發(fā)的7個(gè)TOD項(xiàng)目先行范本均已落成或啟動(dòng)，企業(yè)的TOD版圖正徐徐展開。截至目前，中駿累計(jì)TOD項(xiàng)目開發(fā)面積近400萬(wàn)平方米。

與此同時(shí)，中駿意識(shí)到TOD開發(fā)已告別“地鐵上蓋”時(shí)代，如今更考驗(yàn)的是產(chǎn)品塑造力、穩(wěn)健的資金鏈以及多業(yè)態(tài)協(xié)同資源的運(yùn)營(yíng)力。

以中駿在北京正在打造的另一座超級(jí)TOD綜合體項(xiàng)目——中駿金輝·未來云城為例，作為首個(gè)高鐵、地鐵雙鐵加持的未來TOD樣本，項(xiàng)目正加速兌現(xiàn)。

據(jù)了解，中駿金輝·未來云城建筑面積40萬(wàn)平方米，以大興高鐵及地鐵4號(hào)線等交通樞紐為核心，聚合長(zhǎng)租公寓、活力商街、低密洋房等空間，一個(gè)微型城市正在此生長(zhǎng)。項(xiàng)目外部以軌道串聯(lián)醫(yī)療、生態(tài)、教育、商業(yè)多重城市資源；內(nèi)部規(guī)劃低密街區(qū)，覆蓋多維度生活業(yè)態(tài)。方隅公寓匹配職住平衡規(guī)劃；家樂坊商街定位家庭消費(fèi)精品街區(qū)；寫字樓則填補(bǔ)區(qū)域業(yè)態(tài)空白，承載南城產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

事實(shí)上，“北京首個(gè)雙鐵TOD超級(jí)綜合體”已得到了市場(chǎng)認(rèn)可，項(xiàng)目2022年銷售額高達(dá)45億元。中駿金輝·未來云城正在向北京城市級(jí)TOD范本大步邁進(jìn)。

圖片來源：企業(yè)供圖