2024年，新質(zhì)生產(chǎn)力成為熱詞，特點(diǎn)在“新”，關(guān)鍵在“質(zhì)”，落腳則在“生產(chǎn)力”。房地產(chǎn)作為新質(zhì)生產(chǎn)力的重要組成部分，既受益于新質(zhì)生產(chǎn)力的推動(dòng)，也為新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展提供了廣闊的應(yīng)用場景。隨著科技的不斷進(jìn)步，智能建筑、綠色建筑等新型房地產(chǎn)形態(tài)逐漸涌現(xiàn)。這些“生產(chǎn)力”的出現(xiàn)，不僅提升了房地產(chǎn)的品質(zhì)和效率，也體現(xiàn)了新質(zhì)生產(chǎn)力在房地產(chǎn)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用。

住建部于2023年底召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上就指出，要下力氣建設(shè)好房子，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個(gè)新賽道。圍繞建造“好房子”，龍湖也給出自己的答案。作為全國首屆“好房子”設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)作品，龍湖·觀萃“觀世界心隱萃”的自然美學(xué)品牌主張與第四代住宅理念完美契合，讓城市與自然、尺度與功能、空間與情緒達(dá)成近乎完美的平衡，成為官方認(rèn)證的北京“第四代住宅”先行者。

打造符合購房者需求的“好房子”

新質(zhì)生產(chǎn)力通過引入新技術(shù)、新材料和新工藝，推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)革新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。之于“好房子”，則遵循“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針，強(qiáng)化“以人為本、安全耐久、健康舒適、綠色宜居和可持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計(jì)理念。

“好房子好在哪兒？就是要綠色、低碳、智能、安全，讓群眾住得健康、用得便捷，成本又低，又放心安心。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹多次強(qiáng)調(diào)。

在當(dāng)下市場“好房子”有兩個(gè)層面要關(guān)注，一是項(xiàng)目建造端，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建造材料、工藝做法等方面要精益求精，確保房屋質(zhì)量可靠；二是企業(yè)運(yùn)營端，服務(wù)端對(duì)于好房子的意義也很重要。

近期，北京市規(guī)劃展覽館開放了一個(gè)展覽——展示了全國“好房子”設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)共15個(gè)作品。其中，落地北京昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園的北京龍湖·觀萃項(xiàng)目則是全國第一個(gè)帶有“好房子”方案入市的項(xiàng)目，而該項(xiàng)目的打造者就是龍湖。

“從購房者的真實(shí)需求、居住痛點(diǎn)出發(fā)，做精細(xì)化設(shè)計(jì)，是我們對(duì)好房子在這個(gè)項(xiàng)目中的認(rèn)知和理解。”龍湖集團(tuán)副總裁兼北京公司總經(jīng)理顧修銘給出了打造北京龍湖·觀萃“好房子”時(shí)遵循的三點(diǎn)原則：第一，從規(guī)劃階段就考慮住宅、社區(qū)、城市之間的共生關(guān)系；第二，社區(qū)內(nèi)能形成共融交互、便捷居者的生活；第三，具有創(chuàng)新的建筑風(fēng)貌和多元場景的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

“這些都是我們基于‘好房子’標(biāo)準(zhǔn)在北京龍湖·觀萃的落地成果，當(dāng)然，在綠色、低碳、智能、生態(tài)方面也做了非常多的細(xì)致設(shè)計(jì)，無論是綠色三星、智能化、無感歸家方面，還是在裝配式、光伏等技術(shù)方面，都有深入的應(yīng)用。”顧修銘表示，現(xiàn)在年輕客群看重這些需求，且看重兌現(xiàn)力，所以一旦承諾就一定要做好。

擊破天花板的“想象空間”

那么北京龍湖·觀萃是如何在“好房子”基礎(chǔ)上，打造首個(gè)全新高端產(chǎn)品線——觀萃系產(chǎn)品呢？

首先在高密度的城市生活，北京龍湖·觀萃在社區(qū)內(nèi)搭建松弛休閑的多功能空間——約1000㎡的“萃隱”架空層泛會(huì)所，也是近十年來海淀北唯一的架空層，包括童夢(mèng)魔方、時(shí)光書屋、行政酒廊、頤養(yǎng)漫館、機(jī)能氧艙等多個(gè)主題空間，再由近1000㎡的風(fēng)雨連廊串聯(lián)起來，讓未來全齡段業(yè)主無論風(fēng)雨，下樓即可實(shí)現(xiàn)身體與心靈的“快充”。

空中浮島陽臺(tái)的設(shè)計(jì)同樣是第一次亮相在海淀北，挑高約6m、最大約80m3庭院式空間全贈(zèng)送，根據(jù)奇偶層的不同有多種組合方式，比如客廳+陽臺(tái)、主臥+陽臺(tái)、客廳+主臥+陽臺(tái)等，不同的互動(dòng)關(guān)系能承載的場景、能營造的松弛日常就太多了。而在此之前只能從10萬+的豪宅產(chǎn)品上才能看到一些室外陽臺(tái)，僅憑這一點(diǎn)，北京龍湖·觀萃就已經(jīng)將海淀北的產(chǎn)品力拉升到next level了。

戶型也是可圈可點(diǎn)，看過北京龍湖·觀萃樣板間的客戶都知道，它的每一個(gè)戶型空間尺度感都遠(yuǎn)超市場同類型產(chǎn)品，綜合得房率最高超94%，同時(shí)引入時(shí)下非常流行的LDK/LDKB無界一體化設(shè)計(jì)，視覺效果驚艷的同時(shí)，既有家庭交流互動(dòng)的松弛溫馨，又有相對(duì)獨(dú)立的舒適自在。未來可以根據(jù)家庭成員的不同喜好，加載吧臺(tái)、書房、健身區(qū)、手辦收藏等功能，時(shí)刻活出家居博主的“氛圍感”和“摩登感”。

從架空層泛會(huì)所到風(fēng)雨連廊，從空中浮島陽臺(tái)再到戶型設(shè)計(jì)，都最大限度地做到了空間與自然的無界互聯(lián)。

自然與生活的完美融合

在業(yè)界“龍湖園林”這四個(gè)字就意味著自成一套高標(biāo)準(zhǔn)的體系，北京龍湖·觀萃在龍湖31年造園經(jīng)驗(yàn)之上，汲取AMAN安縵酒店美學(xué)理念與全球自然隱奢靈感，營造“在園林里虛度時(shí)光”的沉浸式場景，打造“心流七境”情緒交互式園林。

從約13000㎡超大綠野雙口袋公園，到CELINE同款土耳其進(jìn)口老虎玉天然大理石等5大精美原石、特選老友楓、元寶楓樹王等9大世界名木，再到安縵sara同款的“生命之樹”白玉定制浮雕掛畫……整個(gè)審美與設(shè)計(jì)風(fēng)格，讓人第一時(shí)間聯(lián)想到全球知名的隱奢酒店——安縵酒店，無論是布景、色調(diào)還是風(fēng)格，力求呈現(xiàn)“生活即度假”的松弛感，弱化了與生活的邊界，讓每一處景觀可賞、可玩、可互動(dòng)。

當(dāng)代年輕人或多或少都面臨著這樣的問題：花費(fèi)巨額資金裝修，卻依舊難以擺脫廉價(jià)感，費(fèi)力收拾的家一用就亂、家具家居不智能……

北京龍湖·觀萃通過近千名準(zhǔn)業(yè)主的一對(duì)一面訪，洞察到當(dāng)下年輕人的實(shí)際痛點(diǎn)，以及對(duì)居住空間品質(zhì)、顏值、智能化的需求，首創(chuàng)“SPACE+”極致收納體系，最大近18300L收納空間，將精致的秩序感盡顯無遺。另外還有灶蒸烤一體箱、嵌入式冰箱、新風(fēng)系統(tǒng)等高顏值全屋智能家居家電全贈(zèng)送，拎包就可以入住。

精致休閑的“煙火氣”

“聲名在外”的龍湖，同樣是中國商業(yè)地產(chǎn)中的頭部運(yùn)營商之一，旗下有著天街、星悅薈等超級(jí)商業(yè)IP。在龍湖全周期服務(wù)專業(yè)商管團(tuán)隊(duì)，全面標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營以及數(shù)千家合作商戶的資源加持下，北京龍湖·觀萃在社區(qū)主入口打造了超1300㎡活力商業(yè)街。

在場景營造上聚焦年輕人的生活趨勢，以“更開放”“更潮流”“更輕松”的場景營造，還原城市精致煙火氣的新生活中心。未來出門約朋友到manner喝杯咖啡、傍晚逛市集的時(shí)候，順手帶回B C新推出的黃油面包……這種不慌不忙的“松弛感”、精致休閑的“煙火氣”，越靠近就越迷人。

隨著精致煙火氣向外蔓延，以北京龍湖·觀萃為坐標(biāo)原點(diǎn)，周邊3km范圍內(nèi)提升幸福指數(shù)的全維配套也悉數(shù)到位，地鐵昌平線、19號(hào)線北延線（規(guī)劃中）、東北環(huán)線S2號(hào)線（建設(shè)中）等三軌交在側(cè)，社區(qū)班車無憂接駁昌平線生命科學(xué)園站（預(yù)計(jì)交付起免費(fèi)運(yùn)行兩年），日常出行十分便捷；項(xiàng)目南側(cè)約2km就是“新晉人氣王”地標(biāo)商業(yè)超極合生匯，日常消費(fèi)種種步行就能滿足。

還有不久前剛剛官宣的好消息——項(xiàng)目西側(cè)直線距離僅約600m的九年一貫制名校——北京師范大學(xué)直屬生命園學(xué)校官宣落子，將與項(xiàng)目自建幼兒園共同組成目送式全齡菁英教育資源！

歸結(jié)一點(diǎn)，“好房子”要經(jīng)得起購房者檢驗(yàn)，真正滿足他們心理預(yù)期與實(shí)際需求的居住空間。什么是理想居所？怎樣才能算是“好房子”？北京龍湖·觀萃給出了最好的答案。