三里屯太古里，不止是一個購物街區(qū)，更是外地來京的打卡地。近一年，三里屯太古里進(jìn)行了大量重奢調(diào)整，還針對周邊社區(qū)進(jìn)行了交通及硬件設(shè)施的調(diào)改。與此同時，三里屯商圈交通新引進(jìn)了地鐵線，新工體、世茂工三、T+MALL等商業(yè)項目的改造升級也使得商圈不斷擴(kuò)容。三里屯商圈正用自身行動響應(yīng)北京國際消費中心城市的建設(shè)。

一己之力撬動新方向

三里屯太古里作為三里屯商圈的招牌，聚集著往來于此的消費者，展示商圈整體的文化魅力。近些年來，三里屯太古里正通過陸續(xù)的調(diào)整不斷增強(qiáng)“潮流”屬性，激發(fā)商業(yè)活性。

三里屯太古里在品牌矩陣上的更新總是超前的。近日，南區(qū)原HM的位置也被FILA、LULULEMON大店取代，其中FILA的品牌門店是全國首家全新終端零售門店，以凡爾賽宮及巴洛克裝飾風(fēng)格為靈感對門店裝飾進(jìn)行全新升級，LULULEMON的品牌門店也將在今年開業(yè)。與此同時，安踏白標(biāo)全國首店、CALVINLUO北京首家精品門店、Vivienne Westwood“西太后”的雙層店、雅詩蘭黛集團(tuán)旗下小眾高端香水品牌Le Labo（北京首店）、中國設(shè)計師品牌13DeMarzo也已在今年正式對外營業(yè)。

同時，北區(qū)的兩棟獨棟已經(jīng)拉起LV、DIOR兩大奢侈品巨頭的圍擋，Canada Goose也在北區(qū)紅館開設(shè)了全球最大旗艦店。當(dāng)下，三里屯太古里已經(jīng)形成了涵蓋Gucci、Balenciaga、Versace、Bottega Veneta、Max Mara、Moncler等多個品牌的重奢矩陣。

坐落在三里屯太古里北區(qū)的瑜舍酒店將在6月30日關(guān)閉，被改造為太古里“創(chuàng)新零售地標(biāo)”。大刀闊斧的改造對于太古地產(chǎn)而言并非難事，幾年前，雅秀大廈變身三里屯太古里西區(qū)，承載了南北區(qū)的遷出品牌，未來，三里屯太古里還將把北區(qū)以北的占地約4.7萬平方米的北京公交集團(tuán)維修站，改造為北區(qū)延伸商區(qū)，成為更多品牌的首店、旗艦店空間。

城市更新成為新動能

正是三里屯太古里一馬當(dāng)先的城市更新，帶動了整個商圈的“以舊換新”。2023年4月，新工體正式啟用，這個在新時代背景下的項目開啟華麗蝶變，闊別工體3個賽季的北京國安也隨之正式回歸。改造后的新工體總面積38.5萬平方米，為消費者提供3萬平方米的人工水系、音樂廳和兩層結(jié)構(gòu)的商業(yè)空間。據(jù)不完全統(tǒng)計，在入市約半年的時間內(nèi)，新工體舉辦了15場中超聯(lián)賽、1場足協(xié)杯和1場國際足球邀請賽。其中，15場中超聯(lián)賽場均上座人數(shù)突破44000人。

與此同時，通盈中心更名為T+MALL，將在今年再度入市，目前已經(jīng)宣布引入意大利社區(qū)餐廳Alimentari Grande華北首店、SL Live全國首家品牌形象旗艦店等多家具有知名度的品牌，進(jìn)一步發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)。

在商圈整體建設(shè)方面，三里屯街道辦事處主任馬程浩介紹，三里屯商圈正進(jìn)行慢行系統(tǒng)建設(shè)，增加分路段服務(wù)性設(shè)施，連通亮馬河國際風(fēng)情水岸、朝外、CBD、藍(lán)色港灣、頤堤港等商圈，提升整體景觀環(huán)境，緊扣國際消費中心城市主承載區(qū)核心區(qū)建設(shè)的發(fā)展目標(biāo)。

探求“向新”新支點

北京市政府印發(fā)的《北京培育建設(shè)國際消費中心城市實施方案（2021—2025年）》中指出，到2025年，北京在國際知名度、消費繁榮度、商業(yè)活躍度、到達(dá)便利度、消費舒適度、政策引領(lǐng)度等關(guān)鍵指標(biāo)方面水平顯著提升，基本建成國際消費中心城市，成為彰顯時尚的購物之城、薈萃全球風(fēng)味的美食之都、引領(lǐng)創(chuàng)新生態(tài)的數(shù)字消費和新型消費標(biāo)桿城市，形成具有全球競爭力的體育、教育、醫(yī)療、會展等一系列“城市名片”，更好滿足人民對美好生活的向往。

三里屯商圈的提質(zhì)升級不僅在于豐富商圈內(nèi)容、擦亮“城市名片”，更在于在北京國際消費中心城市的建設(shè)中可以為北京商業(yè)提供借鑒樣本。2023年1月，在商務(wù)部公布的首批全國示范智慧商圈名單中，三里屯商圈成為北京地區(qū)唯一一個智慧商圈，三里屯商圈正通過搭建新穎的消費場景、便利的配套服務(wù)提升消費體驗。

進(jìn)入2024年，當(dāng)新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展要求被提出，三里屯商圈也在尋找著賦能自身發(fā)展的向新力。戴德梁行北區(qū)項目管理服務(wù)部主管陳彬透露，未來，三里屯商圈將打造成為“慢下來”“坐下來”“靜下來”的街區(qū)公共空間。三里屯商圈正通過三里屯路、南三里屯路慢行廊道優(yōu)化設(shè)計和建設(shè)，打造慢行示范亮點，力爭成為城六區(qū)“最美商業(yè)區(qū)慢行路”，暢通區(qū)域微循環(huán)，優(yōu)化整體營商環(huán)境。

/企/業(yè)/觀/點/

三里屯太古里：

數(shù)字化手段提升核心競爭力

作為新質(zhì)生產(chǎn)力的聚集地，三里屯太古里匯聚了眾多國內(nèi)外知名品牌，形成了多元化、高品質(zhì)的商業(yè)氛圍和品牌矩陣，滿足人們對美好生活追求和向往的高品質(zhì)需求。

作為全國首家智慧商店，三里屯太古里還通過數(shù)字化、智能化的技術(shù)升級，為消費者提供便捷服務(wù)的同時提高商業(yè)運(yùn)營效率。

匯聚新質(zhì)生產(chǎn)力核心，踐行前沿綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用。三里屯太古里紅館、N15樓的改造工程是重要代表之一，改造樓體應(yīng)用光儲直柔系統(tǒng)，成為該技術(shù)在國內(nèi)商業(yè)應(yīng)用首例。不僅為商圈增添了綠色動力，更在行業(yè)內(nèi)具有深遠(yuǎn)的創(chuàng)新性和影響力，為綠色節(jié)能技術(shù)推廣樹立創(chuàng)新典范。

三里屯太古里不僅是商業(yè)消費的打卡地，更是文化交流的平臺，通過舉辦各類特色品牌文化活動、藝術(shù)展覽等，為消費者提供豐富的文化體驗，進(jìn)一步增強(qiáng)文化軟實力。

/結(jié)論/

消費趨勢正朝著獵奇、悅己和重質(zhì)精簡發(fā)展。當(dāng)下，如何推動商業(yè)向“新”發(fā)展顯得尤為重要。

坐落北京三環(huán)內(nèi)，三里屯商圈為何能一直成為客流永動機(jī)，這或許與自身不斷更新、創(chuàng)新分不開。以三里屯商圈為例，通過對老舊商業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施的改造和升級，商圈的環(huán)境質(zhì)量得到顯著提升。在三里屯商圈，城市更新不僅吸引了更多的國際知名品牌入駐，還推動了夜間經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使得商圈的業(yè)態(tài)更加豐富多元，滿足了不同消費者的需求。

通過商業(yè)數(shù)字化，將數(shù)字信息產(chǎn)品化，形成以商圈為核心的新質(zhì)生產(chǎn)力。三里屯商圈智慧商圈的建設(shè)就最好的例子，通過搭建智慧商業(yè)體系，引導(dǎo)客流循環(huán)，落地尖端科技解決方案，融合藝術(shù)、文化需求，孵化未來消費場景。

可見，在一定程度上，城市更新還有助于推動商圈的數(shù)字化和智能化發(fā)展。通過引入先進(jìn)的技術(shù)手段，如5G網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)平臺等，可以提升商圈的智慧化水平，為消費者提供更加便捷、高效的服務(wù)。