入市五年，王府中環(huán)的高奢氛圍不再局限于品牌，而是嘗試融入到消費者感官感受中。近日，北京商報記者從香港置地中國區(qū)王府中環(huán)商業(yè)項目總經(jīng)理楊健處獲悉，目前王府中環(huán)的新一輪品牌調(diào)整已基本定調(diào)，會員服務(wù)上強化了私密性與獨特性。今年以來，王府中環(huán)幾乎每周都會有入駐品牌的產(chǎn)品首發(fā)首秀，讓更多北京本地客群回到王府井。不過，商業(yè)體要做的不是一枝獨秀和單打獨斗，加強聯(lián)動才能真正讓一個商圈活躍起來。

深耕生活方式

北京商報：三年一小整，五年一大調(diào)，入市五年的王府中環(huán)如何穩(wěn)固高奢消費地位和客流？

楊健：2023年伊始，王府中環(huán)陸續(xù)迎來眾多高奢品牌和精品店的進駐，一些常駐商家也完成了新一輪的升級。其中，BUCCELLATI布契拉提限時精品店、VALENTINO華倫天奴限時精品店、PRADA普拉達精品店、Burberry博柏利精品店、TASAKI精品店相繼開幕。而場內(nèi)原有的GUCCI古馳精品店、Chopard蕭邦精品店、QEELIN精品店也已完成了店鋪升級改造。

除此之外，調(diào)整近一年的B1樓層也帶著更多新品牌入市。新開業(yè)的全國首家本土新銳咖啡品牌GRID CoffeePro精品店、北京首家Solar lab全新概念買手店、北京首家WHITECROW白鴉眼鏡精品店等，強化了王府中環(huán)的首店矩陣。

隨著場內(nèi)品牌的升級調(diào)整，王府中環(huán)在原有珠寶、腕表、箱包類品牌的基礎(chǔ)上，未來將會增加更多成衣、配飾類品牌，這樣的調(diào)整也是根據(jù)商場客群更加潮流年輕的趨勢而精準匹配。

北京商報：王府中環(huán)目前的調(diào)整方向是什么？如何與當下消費趨勢契合？

楊?。鹤鳛橄愀壑玫卦诒本┐蛟斓臅r尚高端生活方式零售中心，王府中環(huán)在場內(nèi)強化注入人文藝術(shù)精粹，旨在為消費者提供精雅生活方式，從而帶動北京高端零售體驗新風潮。因此，國際高端珠寶、腕表、時裝品牌是王府中環(huán)商業(yè)版圖中不可缺少的重要組成部分，同時為了引入的品牌契合消費者對于高端生活品質(zhì)需求甄選，所以在新進的眾多品牌體驗店中，消費者都能從店鋪設(shè)計、裝潢、選品、展陳等方面獲得不一樣的購物體驗。

與此同時，場內(nèi)運動品牌的選擇是為了滿足客群對于健康生活方式的訴求，但并不意味著王府中環(huán)會把運動品類作為招商重點，相反，王府中環(huán)會共同和入駐品牌一起為消費者提供在場內(nèi)獨家的購物體驗，比如新開的lululemon王府中環(huán)精品店和SALOMON概念店內(nèi)，消費者可以看到全國唯一一家融合了北京在地文化元素的店鋪裝潢設(shè)計。

孵化消費新場景

北京商報：在品牌煥新的基礎(chǔ)上，王府中環(huán)還有哪些重體驗的舉措？

楊?。和醺协h(huán)新進品牌當中有很多北京獨家或區(qū)域首店，作為國內(nèi)唯一一家Dover Street Market Beijing店鋪，幾乎每周都有全國獨家的新品發(fā)售；SALOMON為王府中環(huán)量身打造的先鋒概念店也以每月都有新品首發(fā)的頻次為到訪商圈的消費者提供領(lǐng)先市場的獨家購物體驗。

同時，餐飲品類一直是王府中環(huán)的特色商業(yè)組成部分，30余家餐飲租戶品牌中擁有18個北京市首店、8個東城區(qū)首店、5個米其林評星或推薦餐廳，以及1個黑珍珠一鉆餐廳。同時今年場內(nèi)的高端餐飲品牌唐人館、北京首店Zagin座銀拉面（現(xiàn)已更名SUMIYA/炭家）以及隱泉HATSUNE（現(xiàn)已升級為北京首家Haiku隱泉之語）也都進行了品牌全面升級。

除此之外，一些新的消費場景在王府中環(huán)逐步落地和孵化。例如王府中環(huán)的戶內(nèi)外空間在原有草堂、19號府、看樓等位置變得更加多元化，同時項目還在積極探索存量空間的多種新消費場景孵化工作。例如今年卡地亞品牌在草堂、19號府舉辦的卡地亞“時光無界”體驗空間展，以及FAS品牌在B1樓層DROPOFF區(qū)域的潮流文化藝術(shù)展，能夠為消費者在了解品牌文化過程中提供沉浸式消費的場景。

獨特的購物體驗始終是王府中環(huán)一大特色。“十王府”作為集合王府中環(huán)乃至王府井地區(qū)的歷史、文化、藝術(shù)、商業(yè)于一體的貴賓室就是很好的實例。這座VIP貴賓室自揭幕以來就成為京城首屈一指的奢華空間，曾舉辦過多個頂級高端奢侈品牌的文化藝術(shù)私享活動，成為王府中環(huán)以及香港置地BESPOKE雋環(huán)區(qū)域會員獨特的空間體驗場所。

促進本地客群回流

北京商報：王府中環(huán)的發(fā)展如何與王府井商圈同步？

楊健：作為北京市商務(wù)局列為2022年度北京國際消費中心建設(shè)重點項目和王府井商業(yè)步行街提質(zhì)升級階段的旗艦項目，王府中環(huán)也肩負著提升整個商圈國際化的使命。

王府井商圈擁有豐厚的歷史文化底蘊和商業(yè)氛圍。而近些年隨著整體商圈的升級改造，商圈內(nèi)每個項目都有了更加清晰的品牌定位和品牌布局，以滿足不同消費者的需求。而商圈內(nèi)各項目的品牌聚合效應，也對整體王府井的客源起到了潛移默化的作用，王府井這一傳統(tǒng)游客旅游打卡步行街近年來吸引了越來越多北京本地客人的回流。同時，王府中環(huán)將以城市級核心高端零售空間的品牌定位，服務(wù)更多來自國內(nèi)外追求高端生活方式的消費者。

北京商報：您認為王府井商圈整體提振消費還需要怎么做？

楊?。郝?lián)動性其實是各大商圈都需要深入思考的問題，商業(yè)項目不能單打獨斗，加強商圈內(nèi)各項目的聯(lián)動性也是一個很大的挑戰(zhàn)。在商業(yè)放開之后，商業(yè)綜合體都有自己的業(yè)務(wù)壓力，若是能在各自調(diào)整的過程中，有政府或協(xié)會商會的牽頭去組織一些主題性活動，能夠有效促進整個商圈內(nèi)的商戶形成合力。

讓商圈內(nèi)商業(yè)項目強化各自品牌定位、發(fā)揮各自優(yōu)勢也很重要，王府井商圈內(nèi)每個項目都有著明顯的特征，也吸引著豐富多樣的客群。既有潮流年輕人喜愛的購物中心，也有全國聞名的傳統(tǒng)百貨商場，而王府中環(huán)作為商區(qū)最年輕的高端零售商業(yè)綜合體與其他項目形成了差異化發(fā)展，也起到了很好的呼應和互補作用。未來即將開業(yè)的南區(qū)新項目，也會讓整個商圈更加豐富與多元化，同時也會促進更多客流涌入王府井大街。