作為“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后復(fù)蘇最為突出的城市之一，北京市場在新政后的表現(xiàn)備受關(guān)注。北京二手房在經(jīng)歷了“金九”的短暫沖高后，“銀十”二手房成交熱度已重回“榮枯線”之下。雖然“量跌”但是“價(jià)升”，10月北京二手房成交均價(jià)刷新2020年以來月度價(jià)格新高。二手房成交均價(jià)上漲，也受到成交結(jié)構(gòu)的影響，位置、產(chǎn)品、年限較好的房源成交多，而“老破小”等房源成交遇阻。

10月成交不足1.2萬套

1.2萬套是北京二手房月度網(wǎng)簽的“榮枯線”。進(jìn)入2023年3月，北京二手房網(wǎng)簽量迎來全面爆發(fā)，純住宅22192套也成功進(jìn)入數(shù)據(jù)上“比較過熱”的區(qū)間。但自4月開始，北京二手房網(wǎng)簽量連續(xù)下滑，9月北京二手房網(wǎng)簽量14262套，帶來一波小高潮。經(jīng)歷了“金九”的短暫沖高后，“銀十”二手房成交熱度重回“榮枯線”之下，不足1.2萬套。

“金九銀十”價(jià)格創(chuàng)月度新高

雖然二手房市場熱度有所回落，但均價(jià)上漲動(dòng)力較足，繼9月價(jià)格走出月度高點(diǎn)后，10月價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，刷新2020年以來月度價(jià)格新高，截至2023年10月，同比已連續(xù)21個(gè)月維持正增長。