2025年，北京消費市場迎來開門紅。1月1日，北京市商務(wù)局（以下簡稱“市商務(wù)局”）發(fā)布元旦假期消費數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測的百貨、超市、專業(yè)專賣店、餐飲和電商等業(yè)態(tài)企業(yè)實現(xiàn)銷售額12.2億元，同比增長31.5%。重點商圈客流量實現(xiàn)增長。新商圈增加首發(fā)產(chǎn)品上市，核心商圈的環(huán)境升級，為客流和銷售額的增長提供了有力的支撐。

商圈帶動消費增長

商圈消費成為拉動銷售增長的關(guān)鍵力量。市商務(wù)局信息顯示，特色跨年活動煥新商圈消費。歲末北京商業(yè)集中上新，銀聯(lián)商務(wù)數(shù)據(jù)顯示，元旦假期，祥云小鎮(zhèn)商圈、酒仙橋濱水文化商圈、西紅門商圈消費金額同比分別增長5.9倍、58.1%、40.9%。朝陽合生匯“嘿粉兒快閃”全國首展多款新品限量首發(fā)，打卡禮、周邊禮拉滿歡樂氛圍。首創(chuàng)奧萊“熱雪節(jié)”新年鉅惠，360度暴雪秀、俄羅斯市集、歌手大賽推升消費熱潮。百貨大樓戶外煙花大屏映照新年憧憬，西單大悅城跨年活動暢享優(yōu)惠，打造冬日佳節(jié)歡聚地。

新商圈嘗試增加活動內(nèi)容，提升消費影響力。石景山和美匯、望京萬象匯、朝陽北辰薈、副中心D.P.ONE源·心等開門迎客，豐富消費新供給。通州萬象匯“跨年晚會”融入現(xiàn)代元素、集結(jié)歌手樂隊，體驗跨界音浪；檀谷“國潮戲劇巡游”“跨年音樂節(jié)”特色迭出；薈聚“跨年派對”“元旦美妝節(jié)”創(chuàng)意滿滿。

另外，文商旅類活動項目落地西單、王府井大街、CBD等核心商圈吸引消費者到場?？缒曛H，眾多商場引入了吸睛活動，撬動了各大商圈熱度。東方新天地引入“貓和老鼠”IP，引發(fā)“80、90后”消費者的情感共鳴，伴隨IP展的展出，各種首發(fā)福袋、限量新品、親子款等上線，消費者在觀展的同時也能購買到心儀的物品。亞洲燈光裝置作品在北京apm舉辦首展。

新業(yè)態(tài)加速圈內(nèi)落地

文商旅結(jié)合的活動為節(jié)日氣氛添彩，新業(yè)態(tài)的布局為商圈升級帶去更多的可能性。元旦前后，新的門店、業(yè)態(tài)籌備借入駐商圈回歸北京市場。北京商報記者了解到，位于合景·摩方購物中心地下二層的崇文門菜市場將于1月8日重張試營業(yè)。據(jù)了解，新崇菜共有12大板塊、近百攤位，涵蓋柴米油鹽、小吃餐飲、生活百貨、古玩、口腔健康等。

資料顯示，崇文門菜市場建于1976年，與東單菜市場、西單菜市場、朝內(nèi)菜市場合稱為京城四大菜市場。2010年5月16日，崇文門菜市場搬遷閉店。伴隨崇文門商圈轉(zhuǎn)型升級，2018年，在老崇菜原址上，建筑面積約4萬平方米的商業(yè)綜合體北京合景·摩方購物中心落成開放。

一直以來，崇文門商圈處于新世界百貨一家獨大的格局。想要打破這一格局，摩方圍繞年輕潮流的客群進行了運營和調(diào)整。曾被稱為“京城四大菜市場”之一的崇文門菜市場，承載著許多老北京人的煙火記憶。

崇文門周邊有著密集的居民區(qū)，摩方若打造符合民生需求的菜市場，將對崇文門商圈的消費內(nèi)容進行補充，有利于促進商圈業(yè)態(tài)的復合度。

中國商業(yè)地產(chǎn)工作委員會主任郭增利指出，在城市商業(yè)多中心格局競爭日益明顯的環(huán)境下，商圈的各個商業(yè)體需要改變自己固化的經(jīng)營策略，把周邊居民的生活服務(wù)內(nèi)容和城市服務(wù)內(nèi)容納入新的優(yōu)化方向，形成自身社會化功能集合的特色，以擴大自己的輻射深度。

核心項目帶動整體升級

在北京培育建設(shè)國際消費中心城市的過程中，商圈是重要的發(fā)力點之一。商圈內(nèi)核心項目煥新與出線也起到“鯰魚效應”。星圖金融研究院高級研究員付一夫表示，商圈需從單純購物轉(zhuǎn)變?yōu)榧w驗、社交為一體的活動中心，吸引各地消費者前往。

近一年來，北京核心商圈的煥新在加速。王府井大街迎來了改造項目王府井喜悅購物中心快速發(fā)展；王府中環(huán)也進行了大規(guī)模調(diào)改；東方新天地迎來了一波新品牌，MaxMara、之禾等部分主力品牌已經(jīng)撤店，新的改變著重于品牌形象展示，以尋求項目差異化競爭優(yōu)勢。這讓王府井大街再度煥發(fā)活力。

此前，港資開發(fā)商、運營商進入內(nèi)地市場，并選擇核心商圈落戶，讓北京商業(yè)獲得快速發(fā)展，經(jīng)營眾多的高端商場標桿項目，補齊了北京商業(yè)消費的空白。企業(yè)在高端商場建立足夠深的護城河，需要持續(xù)吸引更多高端品牌進駐，挖掘高端消費潛力。

如今，核心商圈的改造與升級一直在進行中。市場環(huán)境變化、游戲玩家多元化，新入市項目成為商圈商業(yè)力指數(shù)保持領(lǐng)先的重要因素，不斷更迭的新鮮血液為商圈發(fā)展帶來活力，同時，也分走了消費者的新鮮關(guān)注度，商街的競爭格局正在發(fā)生改變。

北京商業(yè)正在以一種蓬勃而多元的驅(qū)動力，帶來新生活、新模式、新消費等諸多改變與革新。北京商報社發(fā)布的年度調(diào)查報告《2024北京商業(yè)發(fā)展藍皮書》顯示，核心商圈在滿足城市更新需求的基礎(chǔ)上，通過整合歷史文化資源與現(xiàn)代商業(yè)，吸引了多元消費群體，也使得消費者更加關(guān)注與社區(qū)和本地文化相關(guān)的消費場景。

北京商報記者 劉卓瀾 王維祎