北京商報(bào)訊（記者 王思琦）10月12日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2024年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》顯示，2024年第三季度，北京零售物業(yè)市場(chǎng)迎來(lái)通州首開(kāi)萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)，全市季末空置率環(huán)比小幅下滑至7.2%。

根據(jù)季內(nèi)發(fā)布的各大開(kāi)發(fā)商財(cái)報(bào)，多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目銷(xiāo)售額或租金收入同比有不同程度下降。全市購(gòu)物中心首層平均租金同樣本比環(huán)比下跌0.7%至每天每平方米31.4元，其中中關(guān)村、望京、西單、CBD商圈降幅相對(duì)明顯，而王府井、三里屯、奧體商圈表現(xiàn)穩(wěn)健。品牌或裝修調(diào)改中的項(xiàng)目租金靈活度加大，以吸引品質(zhì)和知名度更大的品牌。

對(duì)此，世邦魏理仕華北區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)部 | 商業(yè)負(fù)責(zé)人宋津樓 表示，未來(lái)六個(gè)月，北京仍將有多家頭部商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目在非核心商圈開(kāi)業(yè)，帶來(lái)預(yù)計(jì)約96萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，其中不乏新建項(xiàng)目如海淀大悅城、昌平沙河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及改造更新項(xiàng)目如昌平超極合生匯·西區(qū)、龍玥城、朝外THE BOX B座等。新商圈加速崛起的同時(shí)，老商場(chǎng)升級(jí)煥新仍將是北京零售物業(yè)市場(chǎng)的主旋律，而如何憑借創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)思路，精準(zhǔn)把握消費(fèi)者偏好，迭代升級(jí)業(yè)態(tài)組合，將對(duì)項(xiàng)目“升維”起到關(guān)鍵作用。